房屋危險性鑒定一般以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎，結合下列因素進行具體分析和綜合判斷：1、各危險構件的損傷程度；2、危險構件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；3、危險構件相互間的關聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；4、周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結構整體的影響；5、房屋結構的可修復性。在地基、基礎、上部結構構件危險性呈關聯(lián)狀態(tài)時，應聯(lián)系結構的關聯(lián)性判定其影響范圍。危房鑒定一般要符合下列規(guī)定：1、在一階段的地基危險性鑒定中，當?shù)鼗u定為危險狀態(tài)時，應將房屋評定為D級；2、當?shù)鼗u定為非危險狀態(tài)時，應在第二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎及上部結構(含地下室)的狀況后作出判斷。在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。株洲危房鑒定機構

    范圍：整幢1、因地基、基礎產(chǎn)生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。[1]局部1、因地基、基礎產(chǎn)生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。2、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。4、因擱柵產(chǎn)生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的。5、因懸挑構件產(chǎn)生的危險，可能導致梁、板倒塌的。6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。7、危險點是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備，處于危險狀態(tài)的。 湖北做危房鑒定因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險， 可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。

危房鑒定的具體方法如下：房屋危險性鑒定應根據(jù)地基危險性狀態(tài)和基礎及上部結構的危險性等級按下列兩階段進行綜合評定，一階段為地基危險性鑒定，評定房屋地基的危險性狀態(tài)；二階段為基礎及上部結構危險性鑒定，綜合評定房屋的危險性等級。其中基礎及上部結構危險性鑒定應按下列三層次進行：一層次為構件危險性鑒定，其等級評定為危險構件和非危險構件兩類。二層次為樓層危險性鑒定，其等級評定為A、B、C、D四個等級。三層次為房屋危險性鑒定，其等級評定為A、B、C、D四個等級。

    隨著時間的推移，一些建設年代較早的廠房從工業(yè)建筑壽命上講已經(jīng)進入了老年期。伴隨著各種結構構件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結構可靠性及安全性已嚴重降低。因此有必要對已有的工業(yè)廠房進行廠房安全鑒定，以對廠房的后續(xù)使用提供可靠的建議。由于一些工業(yè)廠房設計年代較早，許多設計工業(yè)廠房承載能力限值過小，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設備放置要求。因此有必要對既有工業(yè)廠房進行廠房承重檢測，以對新增設備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。根據(jù)檢測房屋結構材料力學能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據(jù)檢測結果、原設計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書，并通過對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定，結合設備的重量信息參數(shù)等提出合理的設備擺放意見。 危房鑒定按照從構件-房屋組成部分-整個房屋，逐層次都要進行相關危險性鑒定，瑣細而復雜。

如何申請危房鑒定？首先，房屋的合法產(chǎn)權，對于沒有房產(chǎn)證的申請人，首先需要辦理《不動產(chǎn)權證》。另外因為各種條件的約束，一時不能辦理的，而又不屬于違章建筑的，可以報告屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）進行統(tǒng)一鑒定。第二，委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構對房屋進行鑒定，已經(jīng)備案并且有資質(zhì)的鑒定機構名單一般都可以在市住建局官方網(wǎng)站的公告欄進行公布，都有對應的聯(lián)系號碼，申請人可以直接聯(lián)系，鑒定的費用自負。第三，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）統(tǒng)一安排時間進行鑒定，鑒定費用也由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）統(tǒng)一安排。以上是一些關于危房鑒定標準，相信大家會有所了解。對于房子是否是危房，則要根據(jù)國家對房屋具體結構承載能力進行綜合考慮，對于基礎和基礎都是有標準的。危房以幢為鑒定單位，計量單位以建筑面積平方米計量。岳陽做危房鑒定哪家好

在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。株洲危房鑒定機構

隨著時間的推移，一些建設年代較早的廠房從工業(yè)建筑壽命上講已經(jīng)進入了老年期。伴隨著各種結構構件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結構可靠性及安全性已嚴重降低。因此有必要對已有的工業(yè)廠房進行廠房安全鑒定，以對廠房的后續(xù)使用提供可靠的建議。由于一些工業(yè)廠房設計年代較早，許多設計工業(yè)廠房承載能力限值過小，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設備放置要求。因此有必要對既有工業(yè)廠房進行廠房承重檢測，以對新增設備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。根據(jù)檢測房屋結構材料力學能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據(jù)檢測結果、原設計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書，并通過對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定，結合設備的重量信息參數(shù)等提出合理的設備擺放意見。株洲危房鑒定機構

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